Les longs mois de températures froides et de neige touchent lentement mais sûrement à leur fin ! Alors que nous commençons à observer le dégel printanier, nous nous préparons au prochain élément de mère nature qui approche à grands pas : la pluie.

Avec les vastes accumulations de neige qui fondent et les jours de pluie à venir, votre sous-sol est plus vulnérable aux inondations. Que le dégât d’eau dans votre sous-sol ait été causé par une inondation, des problèmes de drainage, des tuyaux éclatés ou des gouttières bouchées, le coût de l’évacuation de l’eau stagnante et de la réparation des dommages s’élève facilement à des milliers de dollars.

Un sous-sol inondé peut être plus qu’un inconvénient, il peut aussi devenir un danger pour la santé. Après l’évacuation de l’eau, et après que la zone ait séché, il y a encore beaucoup de possibilités de moisissures.

L’entretien préventif et le nettoyage rapide après les dégâts sont essentiels pour limiter les coûts. Voici quelques éléments à prendre en compte pour protéger votre sous-sol contre les dégâts des eaux potentiels :

Produits d’étanchéité

Les fissures dans le béton d’une fondation sont le point d’entrée le plus courant de l’eau dans un sous-sol. Des produits d’étanchéité spéciaux peuvent être injectés dans ces fissures pour sceller et empêcher l’humidité et les fuites potentielles de s’infiltrer. La plupart des produits d’étanchéité sont assortis de garanties pluriannuelles.

Si vous n’avez pas de fissure dans les fondations, vous pouvez utiliser des revêtements imperméables pour béton dans votre sous-sol afin d’assurer une étanchéité permanente contre les inondations potentielles, les fuites importantes, l’humidité et les problèmes de condensation.

Gouttières et descentes pluviales

Les gouttières et les descentes pluviales sont l’une des premières lignes de défense de votre maison pour évacuer l’eau du toit. Si votre système de gouttières n’est pas placé de manière stratégique, l’eau peut facilement s’accumuler à la base de vos fondations, entraînant une augmentation de la pression qui pourrait provoquer une fuite d’eau dans votre sous-sol. Avant que la saison prochaine ne soit marquée par des fuites dans les sous-sols, voici quelques mesures de précaution à prendre :

Nettoyage des gouttières

Lorsque la neige commence à fondre, vous remarquez peut-être que vos gouttières ne s’écoulent pas correctement en raison d’une accumulation de débris, comme des brindilles et des feuilles. Si vous n’éliminez pas le blocage, l’eau peut facilement déborder dans des zones qui ne sont pas destinées à recevoir de l’eau. Vérifiez et nettoyez toujours vos gouttières avant le début de la saison des pluies.

Placement du tuyau de descente

Bien que le fait d’avoir une descente de gouttière qui dépasse au milieu de votre pelouse puisse être gênant, il s’agit d’une étape cruciale pour garder votre sous-sol au sec. Vos tuyaux de descente permettent d’organiser l’écoulement de l’eau de pluie de vos gouttières loin de vos fondations.

En fixant une rallonge de descente de 6 à 8 pieds, vous vous assurez que toute l’eau de pluie est dirigée suffisamment loin de votre maison. N’oubliez pas que plus l’eau s’écoule loin de vos fondations, moins elle risque de s’infiltrer dans votre sous-sol.

Nivellement du sol

Le sol autour des fondations de votre maison doit avoir une pente qui s’éloigne de la maison afin de réduire la quantité d’eau de pluie qui entre en contact avec le sol et d’éviter les fuites. La majorité des maisons nouvellement construites sont installées sur un terrain dont la cour est en pente vers l’extérieur de la maison. Toutefois, au fil du temps, les cours peuvent perdre cette pente en raison de l’aménagement paysager, des améliorations apportées à la maison, du tassement, etc.

Ajout de terre

Parfois, il suffit d’ajouter quelques centimètres de terre à côté de vos fondations pour modifier la direction de la pente et rediriger l’eau. En général, vous devriez garder le dessus de votre terre d’aménagement paysager à un minimum de 6 pouces sous le dessus de votre fondation pour éviter d’endommager votre revêtement.

Construction d’une tranchée

Pour les maisons construites à proximité les unes des autres, une petite tranchée peut être creusée pour favoriser l’écoulement de l’eau. La tranchée peut être laissée non remplie, ou un drain français peut être installé.

Installez un système de drainage

Si l’eau s’accumule sur votre propriété après chaque pluie, vous pouvez envisager d’investir dans un système de drainage plus étendu. Enterrez de gros tuyaux de drainage en plastique ondulé à quelques centimètres sous terre et dirigez l’eau vers un meilleur endroit de drainage, comme la rue. Si vous préférez confier le projet à des professionnels, contactez votre plombier local qui vous aidera à concevoir une installation personnalisée pour protéger votre maison.

Puits de fenêtre

Le drainage des puits de fenêtre peut être un problème très courant d’imperméabilisation des sous-sols. Une mauvaise installation, un mauvais dimensionnement du puits de fenêtre et l’absence d’un drainage suffisant peuvent conduire à des infiltrations d’eau dans votre sous-sol par les fenêtres.

Installation et dimensionnement

Si vous pensez que l’origine du problème provient d’une mauvaise installation ou d’un mauvais dimensionnement, ou si vous n’êtes tout simplement pas sûr, contactez un entrepreneur local spécialisé dans l’imperméabilisation des sous-sols pour évaluer ce qui doit être fait pour corriger la structure.

Drainage

Lorsque l’eau pénètre dans un puits de fenêtre galvanisé, elle ne doit pas s’accumuler et doit être évacuée. Si beaucoup d’eau pénètre dans le puits de fenêtre, il faut prévoir des dispositifs de drainage plus solides, en plus de la couche de gravier, pour évacuer l’eau. L’installation d’un drain ou d’un couvercle de puits de fenêtre aidera à évacuer les grandes quantités d’eau et l’empêchera de s’infiltrer dans les tuiles.