Que vous soyez célibataire, marié avec des enfants ou à la retraite, l’accession à la propriété est une chose qui change et évolue en fonction de votre situation personnelle. Plus vous serez préparé à ces changements, plus vous serez en mesure de prendre le dessus en matière d’accession à la propriété, notamment sur le plan financier.

Voici selon des expert en bâtiments et immobilier a Lyon, 9 raisons pour lesquelles il est important de connaître la valeur réelle de votre propriété :

N° 1 : L’achat d’une propriété

Si vous achetez une maison pour la première fois au début de votre carrière d’étudiant, il peut être facile de se laisser emporter par l’excitation à l’idée d’accéder à la propriété. À tel point que vous pensez, à tort, que la banque vous accordera automatiquement un prêt hypothécaire basé sur le montant total du prix d’achat du bien que vous souhaitez acquérir. Ce n’est pas le cas.

Le montant de votre prêt hypothécaire approuvé est en fait basé sur la valeur estimée de la maison, et non sur le prix d’achat (ou “liste”). Si le prix catalogue est nettement supérieur à la valeur estimée, il se peut que vous ne receviez pas l’approbation d’un prêt couvrant le montant total du prix d’achat.

Avant de signer le contrat d’achat, nous vous recommandons donc de travailler avec votre prêteur afin d’obtenir une évaluation indépendante ou par un tiers de la propriété que vous souhaitez acheter. Ainsi, vous ne serez pas déçu au moment d’acheter la propriété de vos rêves.

N° 2 : Vendre une propriété

De même que vous ne voulez pas acheter une maison dont la valeur est nettement supérieure à sa valeur estimée, vous ne voulez pas vendre une maison à un prix nettement inférieur à sa valeur réelle. L’évaluation par un tiers vous fournira une analyse complète du marché afin de déterminer le meilleur prix de vente pour votre propriété.

N° 3 : Planifier votre succession

La protection de vos actifs n’est pas seulement importante dans la vie – elle est essentielle si vous avez des biens immobiliers que vous souhaitez léguer à vos enfants ou à d’autres membres de votre famille après votre décès. Une évaluation indépendante de vos biens sera bénéfique pour garantir une répartition équitable de tous les biens à votre décès.

N° 4 : Planification de la retraite

Les années d’études vont et viennent. Avant que vous ne le sachiez, vous aurez atteint le facteur 85 ou 90 et percevrez votre pension durement gagnée. C’est à ce moment de votre vie que vous voudrez vous efforcer de ne plus avoir d’hypothèque. C’est également à ce moment-là que vous pourrez envisager de réduire vos dépenses pour trouver un logement un peu plus facile à gérer. Dans le cadre de votre plan de patrimoine global pour la retraite, le fait de connaître la valeur actuelle de votre maison vous permettra de prendre des décisions financières judicieuses, que vous cherchiez à vendre ou à acheter, ou les deux.

N° 5 : Litiges

En tant que membre de l’éducation, vous n’êtes pas étranger aux litiges (c’est-à-dire aux ” négociations collectives “). Cependant, lorsqu’il s’agit d’un litige où des biens sont en jeu (comme un divorce ou un décès), il est essentiel d’obtenir une évaluation désignée pour déterminer la valeur de tout bien en question afin que les différends puissent être résolus et les biens distribués équitablement.

6 : Appels en matière d’évaluation de l’impôt foncier

Le seul inconvénient de l’augmentation de la valeur d’une propriété est la hausse des impôts fonciers. Toutefois, si vous estimez que l’augmentation des taxes d’une année à l’autre est plus élevée qu’elle ne devrait l’être, vous pouvez la contester. La plupart des provinces, y compris l’Ontario, vous permettent de faire appel à un évaluateur désigné qui vous fournira une évaluation foncière par un tiers. Si cette évaluation s’avère inférieure à celle qui figure sur votre avis d’imposition foncière, vous pouvez alors l’utiliser pour plaider votre cause (pour réduire vos impôts fonciers) auprès du bureau d’imposition municipal.

N° 7 : Rénovation

Plus vous dépensez en rénovations et en améliorations, plus vous serez en mesure de vendre votre maison à un prix élevé, n’est-ce pas ? Eh bien, ce n’est peut-être pas le cas. Avant d’investir dans une rénovation majeure, assurez-vous que vous investissez dans les bonnes améliorations. C’est là qu’un évaluateur désigné peut vous aider en vous fournissant la valeur réelle de votre propriété, qui tient compte de toutes les rénovations que vous envisagez.

N° 8 : Couverture d’assurance

Faire procéder à une évaluation désignée par un tiers à des fins d’assurance est non seulement un bon moyen de se préparer en cas de vol ou de dommages à votre propriété, mais cela peut également contribuer à accélérer votre demande d’indemnisation si un événement malheureux se produit.

9 : Faillite

Votre maison est très probablement votre actif le plus important. Si le dépôt de bilan est votre seule option, l’obtention d’une évaluation désignée vous permettra d’obtenir la juste valeur marchande de votre propriété.

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